Sửa Nhà Vệ Sinh Hà Nội Trọn Gói – Chống Thấm Triệt Để, Thi Công Gọn

Gạch nứt, mạch gạch ố đen, nước đọng quanh chân bồn cầu, trần tầng dưới ố vàng vì nước thấm từ trên xuống – nhà vệ sinh là nơi xuống cấp sớm nhất trong nhà vì luôn ẩm ướt và là nơi tập trung điện, nước, thoát nước trong một không gian nhỏ. Nếu bạn đang tìm dịch vụ sửa nhà vệ sinh Hà Nội tìm đúng nguyên nhân, xử lý thấm tận gốc và thi công gọn gàng, bài viết này sẽ giúp bạn biết khi nào chỉ cần sửa nhỏ, khi nào nên cải tạo cả phòng, quy trình làm ra sao và cách chọn đơn vị thi công.

Dịch vụ sửa nhà vệ sinh gồm những gì

Một dịch vụ sửa nhà vệ sinh Hà Nội thường chia làm bốn nhóm, từ việc nhỏ đến việc làm lại cả phòng:

• Sửa chữa nhỏ: thay vòi, sen, van phao, bồn cầu, thông tắc, trám mạch gạch, thay vài viên gạch nứt. Có thể tham khảo thêm dịch vụ sửa chữa vặt tại nhà.
• Xử lý thấm, rò rỉ: tìm nguồn nước, xử lý cổ ống, sàn, chân tường, ống âm tường. Xem thêm bài chống thấm nhà Hà Nội.
• Cải tạo toàn bộ: phá dỡ lớp gạch cũ, chống thấm lại, chỉnh độ dốc, ốp lát, lắp lại thiết bị và điện nước.
• Nâng cấp: thay thiết bị, làm vách ngăn khô ướt, cải thiện thông gió và ánh sáng.

Dấu hiệu nhà vệ sinh cần sửa

Bảng dưới đây giúp bạn nhận biết nhanh các dấu hiệu thường gặp và hướng xử lý. Nguyên nhân cụ thể vẫn cần thợ kiểm tra thực tế.

Sửa nhỏ hay cải tạo toàn bộ

Không phải nhà vệ sinh nào có vết hỏng cũng cần đập đi làm lại. Cách quyết định hợp lý là xác định nguyên nhân trước. Theo bài trả lời chuyên gia trên VnExpress, thấm xuống tầng dưới thường xuất phát từ ống đi xuyên sàn hoặc miệng ống thu thoát sàn bị hở (do nhà lún không đều), từ nước ngấm chân tường, hoặc từ đầu nối thiết bị đi ống âm tường bị rỉ; cần tìm ra nguyên nhân chính xác rồi nhờ thợ điện nước kiểm tra các vị trí cổ ống, hố ga thu sàn, thiết bị âm tường. Cũng theo bài viết, nếu muốn xử lý dứt điểm, có thể phải đục bỏ lớp gạch ốp lát để xử lý bề mặt sàn và cổ ống, tuy tốn thời gian và chi phí hơn nhưng tránh phải làm đi làm lại nhiều lần (nguồn: VnExpress).

Có thể tham khảo cách phân loại sau:

• Sửa nhỏ khi hư hỏng cục bộ, rõ nguyên nhân: vòi rỉ, van phao hỏng, vài viên gạch nứt, ron cũ, tắc nhẹ.
• Xử lý thấm có mục tiêu khi nguồn thấm xác định được (cổ ống, một góc tường) và phần còn lại vẫn tốt.
• Cải tạo toàn bộ khi thấm lan nhiều vị trí, sàn sai độ dốc, thiết bị và đường ống đều cũ, hoặc đã sửa cục bộ nhiều lần mà tái phát.

Quy trình sửa, cải tạo nhà vệ sinh

1. Khảo sát và xác định nguyên nhân – kiểm tra sàn, tường, cổ ống, thiết bị, trần tầng dưới (nếu có).
2. Tư vấn phương án, báo giá – phân rõ hạng mục sửa nhỏ, chống thấm, cải tạo, thiết bị.
3. Phá dỡ, xử lý nền – tháo thiết bị, bóc gạch khi cần, xử lý bề mặt, cổ ống, chỉnh độ dốc.
4. Chống thấm – thi công đúng vật tư, đúng số lớp cho sàn, chân tường và cổ ống.
5. Thử nước – ngâm nước kiểm tra trước khi ốp lát. Theo Báo Xây dựng, khu vệ sinh và ban công nên được ngâm thử chống thấm khoảng 24 – 72 giờ, và các hạng mục sàn vệ sinh cần chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ giai đoạn thi công (nguồn: Báo Xây dựng).
6. Ốp lát, lắp thiết bị, điện nước – hoàn thiện, đấu nối, kiểm tra hoạt động. Về hệ thống điện nước, xem thêm bài sửa điện nước Hà Nội.
7. Nghiệm thu, bàn giao, bảo hành – kiểm tra cùng gia chủ, nêu rõ phạm vi bảo hành.

Nhà vệ sinh chung cư: thấm xuống tầng dưới

Nhà vệ sinh chung cư thấm là tình huống dễ phát sinh tranh chấp vì liên quan đến hộ bên dưới và phần chung của tòa nhà. Theo trang thông tin tuyên truyền, phổ biến pháp luật của thành phố Hà Nội, thời hạn bảo hành nhà chung cư tối thiểu là 60 tháng; nếu thấm nước do chất lượng công trình trong thời hạn này thì bên bán, bên cho thuê chịu trách nhiệm sửa chữa, còn phần thuộc sở hữu riêng mà gây ảnh hưởng chủ sở hữu khác thì chủ sở hữu phải tự sửa (nguồn: Cổng thông tin pháp luật Hà Nội). Vì vậy bạn nên xác định chung cư còn trong thời hạn bảo hành hay không và thông báo với ban quản lý trước khi thi công. Xem thêm bài sửa nhà chung cư.

Nhà vệ sinh nhỏ trong nhà ống Hà Nội

Nhà ống Hà Nội thường có nhà vệ sinh diện tích nhỏ, nhiều nhà chỉ vài mét vuông, lại đặt ở vị trí ít thông gió. Khi sửa hoặc cải tạo, những điểm nên cân nhắc là:

• Giữ độ dốc sàn hợp lý về phía thu nước để không đọng nước.
• Cải thiện thông gió (quạt hút, cửa sổ nhỏ, lam thông gió) để giảm ẩm mốc.
• Chọn thiết bị kích thước phù hợp, tận dụng chiều cao để lắp kệ, tủ treo thay vì chiếm diện tích sàn.
• Nếu có điều kiện, tách khu ướt và khu khô bằng vách kính hoặc rèm để mặt sàn còn lại luôn khô.

An toàn điện trong nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi vừa ẩm vừa có thiết bị điện như bình nóng lạnh, đèn, quạt hút, ổ cắm. Nguyên tắc chung là hạn chế tối đa ổ cắm ở khu vực dễ bắn nước, dùng thiết bị phù hợp với môi trường ẩm, và để thợ điện kiểm tra việc đấu nối, aptomat bảo vệ cũng như nối đất cho các thiết bị như bình nóng lạnh. Đây là hướng dẫn an toàn thông thường, bạn nên trao đổi với thợ điện về phương án cụ thể cho nhà mình.

Chi phí sửa nhà vệ sinh tính thế nào

Chi phí phụ thuộc vào mức độ làm (sửa nhỏ, xử lý thấm hay cải tạo toàn bộ), diện tích, vật liệu ốp lát, thiết bị vệ sinh bạn chọn, có phải phá dỡ lớp gạch cũ hay không và điều kiện thi công (vận chuyển vật liệu, nhà trong ngõ nhỏ, tòa chung cư có quy định riêng). Vì thiết bị và vật liệu có nhiều mức giá, báo giá chính xác chỉ có được sau khi khảo sát và thống nhất phương án. Bạn có thể xem khung giá tham khảo tại bài báo giá sửa chữa nhà Hà Nội mới nhất trước khi liên hệ.

Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công

• Chọn đơn vị khảo sát và giải thích nguyên nhân thấm trước khi báo giá, không hứa chung chung.
• Báo giá nên tách rõ: phá dỡ, chống thấm, ốp lát, thiết bị, điện nước.
• Yêu cầu có bước thử nước trước khi ốp lát và nghiệm thu cùng gia chủ.
• Hỏi rõ ai cung cấp vật tư, thiết bị, và thời gian thi công dự kiến.
• Có cam kết bảo hành rõ ràng. Theo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, bên cung cấp có trách nhiệm cung cấp giấy bảo hành ghi rõ thời gian và phạm vi bảo hành (nguồn: Bộ Công Thương).

Khu vực phục vụ

Dịch vụ sửa nhà vệ sinh của Thợ Sửa Nhà Hà Nội nhận khảo sát và thi công tại các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Hoàn Kiếm và các tỉnh lân cận. Nếu bạn muốn sửa nhà vệ sinh cùng nhiều hạng mục khác, có thể xem bài sửa chữa nhà cũ Hà Nội trọn gói.

Câu hỏi thường gặp về sửa nhà vệ sinh Hà Nội

Liên hệ dịch vụ sửa nhà vệ sinh Hà Nội

Nếu nhà vệ sinh nhà bạn đang thấm, rò rỉ hoặc xuống cấp, hãy liên hệ để được khảo sát, tư vấn miễn phí và nhận báo giá rõ ràng theo từng hạng mục phù hợp với tình trạng nhà và ngân sách của gia đình.